以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，由房地产转让者以（ ）为计税依据补缴契税。
A.土地基准地价
B.双方协议的价格
C.转让房地产的评估价格
D.补交的土地使用权出让费用或者土地收益
正确答案：D
答案解析：以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，由房地产转让者以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据补缴契税。
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