注会考试每日一题9月5日

A 公司为某城市郊区的一国有企业，某税务师事务所接受了该企业的委托，为其代理2004年1-6 月份纳税审查，在审查土地使用税纳税情况时，他们获得了A公司提供的政府部发核发的土地使用证书。该证书显示：A公司实际占地面积50000平方米，其中： ①企业内学校和医院共占地1000平方米； ②厂区以外的公用绿化用地5000平方米为，厂区内生活小区的绿化用地600平方米； ③2004年3月30日，A公司将一块2000平方米的土地对外出租给另一企业生产经营使用； ④2004年4月30日，将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用； ⑤与某外商投资企业共同拥有一块面积为3000平方米的土地，其中A公司实际2000平方米， 其余归外商投资企业使用。⑥2004年5月份16日， 新征用厂区附近的两块土地共计2500平方米，一块是征用的耕地，面积为1000平方米，另一块是征用的非耕地，面积为1500平方米。 ⑦除上述土地外，其余土地均为A 公司生产经营用地。
　　要求：假设当地的城镇土地使用税每半年征收一次，该地每平方米土地年税额1元，请根据上述资料， 分析计算A公司2004年1-6月份应缴纳多少城镇土地使用税？
　　①企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。
　　②对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应缴纳土地使用税＝600×1÷2=300(元)。
　　厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。
　　③土地使用权出租的，由拥有土地使用税的企业缴纳。A公司2000年1-6月份应纳税额＝ 2000×1×6÷12＝1000(元)
　　④承租土地的国家机关免予缴纳土地使用税。A公司2000年1-4月份应纳税额＝900×1×4÷12＝300(元)
　　⑤土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。对外商投资企业、外国企业和外籍人员暂不适用土地使用税。公司应纳税额＝2000×1÷2＝1000(元)
　　⑥对征用的耕地因缴纳了耕地占用税，从批准征用之日起满1年后征收土地使用税；征用的非耕地，应从批准征收之次月起征收土地使用税。因此，A 公司上半年只需对征用的非耕地缴纳6月份一个月的土地使用税＝1500×1÷12＝125(元)
　　⑦企业其余土地应纳税额＝(50000-1000-5000-600- 2000- 900-2000-2500)×1÷2＝18000(元)
　　综上，A公司2004年1-6月份合计应纳土地使用税为＝300+1000+300+1000+125+18000＝20725(元)