土地登记代理人模拟试卷（一）

2. 地籍的各个要素中, 最重要的要素是 ( ) 。
A. 土地产权 B. 土地价格 C. 土地质量 D. 土地用途
答案：A

3．地籍管理是国家为获得（ ）而采取的一系列地政措施。
A．地籍图片 B．地籍卡 C．地籍资料 D．地籍表册
答案：C
解释：ABD只是C的一部分。

4．地籍测量是指在（ ）的基础上，测量宗地的界址位置，计算面积，并绘制地籍图和宗地图的技术性工作。
A．土地登记申请 B．土地登记发证
C．土地权属审批 D．土地权属调查
答案：D

5. 确定土地产权的法律手段是 ( )。
A. 权属调查 B 土地登记
C. 地籍测量 D 土地统计
答案：B

6．地籍调查按时期和工作任务的不同，可划分为（ ）两大类。
A．城镇地籍调查和村庄地籍调查 B．城镇地籍调查和农村地籍调查
C．初始地籍调查和变更地籍调查 D．土地权属调查和地籍测量
答案：C
解释：按城乡划分城镇、农村。按发展阶段划分地籍类型（或地籍制度的变化）分为税收、产权、多用途。D为具体的内容。

7．初始地籍调查是初始土地登记前的（ ）普通调查。
A．常规性 B．区域性 C．法定性 D．行政性
答案：B
解释：初始地籍调查是土地初始登记前的区域性普遍调查。初始地籍调查既是一项政策性、法律性和社会性很强的具体工作，又是一项集科学性、技术性、实践性、统一性、严密性于一体的基础工作。

8．变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后，为满足变更土地登记的要求，适应日常地籍管理的需要，保持地籍资料的（ ），对宗地变化信息的调查。
A．现势性 B．精确性 C．完整性 D．规范性
答案：A

9．宗地上有一栋8层的楼房，第1层至第7层为饭店，第8层为职工集体宿舍，按现行《全国土地分类（试行）》的规定，地籍调查时，该宗地的地类应确定为（ ）。
A．综合用地 B．商服用地 C．商业用地 D．餐饮旅游业用地
答案：D
解释：需要划到三类，2建设用地/21商服用地/213餐饮旅游业用地。以主要的地类为准。饭店原属于旅游业。

10．按照《土地利用现状调查技术规程》和《全国土地分类（试行）》的要求，土地勘测定界过程中，应按（ ）调查并标注地类。
A．一级地类 B．二级地类 C．三级地类 D．实际需要
答案：C

11．地籍街坊划分后，应填街坊号，其编制应考虑（ ）。
A．相关性 B．比较性 C．时效性 D．统一性
答案：D
解释：地籍编号原则为适应性、统一性、可扩展性、可更新性、实用性、惟一性。

12．共用宗地是指几个土地使用者共同使用一块地，并且相互之间界线（ ）的宗地。
A．容易划清 B．难以划清
C．可以划清但面积较小 D．可以划清但面积较大
答案：B

13．地籍调查的核心是（ ）。
A．土地使用者法人身份调查 B．土地使用者单位性质调查
C．地籍测量 D．权属调查
答案：D
解释：核心是产权。

14．单位使用的土地，由单位的（ ）出席指界。
A．房管人员 B．法人代表
C．后勤管理人员 D．技术管理人员
答案：B
解释：只有法人代表才有资格。

15．界址调查时，属于代征的市政建设用地，应（ ）确定该宗地界址。
A．按用地单位申请 B．扣除代征地后
C．包括代征地在内 D．按调查人员调查结果
答案：B
解释：代征的市政建设用地的宗地，按规定扣除代征地后，确定该宗地的界址。