澳大利亚留学悉尼租房需注意的问题

　　Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了澳洲留学生正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。

　　如果有类似水管、空调、热水器的损坏，要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用。

　　如果整租的话，一定要事先说清楚，草坪是房东打理，还是你打理。

　　如果养宠物的，要和房东确定可不可以。

　　如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。

　　最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。澳洲留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

　　除了以上说的之外，在澳洲租房时，也要注意以下几点问题：

　　1.澳洲留学租房信息查询

　　如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，例如，adelaidebbs，aupeopleweb等网站。如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去realestate.com.au，domain.com.au，gumtree.com.au等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里，也会张贴有租房广告。

　　2.澳洲留学租房位置

　　一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city还是住在suburb。一般来说，city里的apartment一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb高上不少。如果住在suburb的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。澳洲留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。

　　3.澳洲留学租房方式

　　你可以直接向房东、二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。

　　4.澳洲房屋租金

　　租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电、气、网、电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以澳洲留学生在租房前一定要问清楚。

　　再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同(保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。